7 Zimmer, Einliegerwohnung & 1.163 m² Grundstück– Mehr Möglichkeiten, als Sie erwarten!

Ein Haus, das nicht perfekt sein will – sondern Möglichkeiten eröffnet.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 liegt in ruhiger, dörflicher Umgebung von Reppichau und bietet genau das, was viele heute suchen:
Raum, Substanz und die Freiheit, eigene Ideen umzusetzen.

Kein Neubau von der Stange, sondern ein Haus mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial.

Der Zugang erfolgt über einen klassischen Windfang in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erschließt sich die typische, klare Raumstruktur: ein großzügiger Flur, das Wohnzimmer sowie die Küche mit praktischer Durchreiche. Das Badezimmer ist bereits mit Dusche und Wanne ausgestattet.

Über eine separate Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung stehen – funktional geschnitten und vielseitig nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengelass mit integrierter kleiner Einliegerwohnung.
Dieser Bereich eröffnet zusätzliche Perspektiven – ob für Mehrgenerationenwohnen, als Hobby- oder Arbeitsbereich oder perspektivisch zur Vermietung.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Raum für Technik, Lagerung oder individuelle Projekte.

Die bauliche Grundlage ist solide: massive Bauweise, teilweise erhaltene Dielung, ein klassisches Satteldach mit Tondachziegeln sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.

Das rund 1.163 m² große Grundstück schafft eine Großzügigkeit, die man heute nur noch selten findet.
Hier entsteht Platz für Garten, Rückzug, Freizeit oder kreative Gestaltungsideen.

Die Umgebung entwickelt sich positiv – ein nahegelegenes Neubaugebiet unterstreicht die Attraktivität der Lage. Das Zauntor wurde 2021 erneuert, das Garagendach ist sanierungsbedürftig.

Natürlich sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich – doch genau darin liegt die Chance:
Sie gestalten hier nicht um – Sie gestalten neu.

Ein Ort für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern die Möglichkeit, ein echtes Zuhause entstehen zu lassen.

– Doppelhaushälfte in massiver Bauweise

– Baujahr ca. 1936

– Wohnfläche ca. 100 m²

– Grundstücksgröße ca. 1.163 m²

– voll unterkellert


Grundriss Haupthaus:

– Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne

– Dachgeschoss mit Kinderzimmer und Schlafzimmer


– Separate Treppe vom Flur ins Dachgeschoss

– Nebengelass

– kleine Einliegerwohnung mit Küche, Schlafzimmer, Bad

– Sanierungs- bzw. überholungsbedürftig

– Öl-Zentralheizung, Baujahr 1992

– Warmluft-Kachelofen aus den 1970er Jahren mit Luftverteilung in angrenzende Räume

– Satteldach mit Betondachziegeln, Baujahr ca. 1989; Instandhaltungsmaßnahmen am Dach 1997

– 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise aus 1997

– Dielung

– großzügiges Grundstück in dörflicher Lage

– Garage (Garagendach sanierungsbedürftig)

Die Immobilie befindet sich in Reppichau, einem dörflich geprägten Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier lebt man ruhig, bodenständig und mit einem klaren Bezug zur Natur.

Reppichau steht für entschleunigtes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Der Alltag ist geprägt von kurzen Wegen innerhalb des Ortes, viel Freiraum und einer überschaubaren Struktur, in der man sich kennt und schätzt. Besonders für Menschen, die bewusst ländlich wohnen möchten und Wert auf Ruhe, Platz und Eigenständigkeit legen, bietet der Standort ideale Voraussetzungen.

Trotz der dörflichen Lage ist die regionale Anbindung gut. Die Nähe zu Dessau-Roßlau ermöglicht den Zugang zu städtischer Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen. Auch das Umland des Osternienburger Landes ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote.

Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Weite Felder, Naturflächen und eine geringe Verkehrsbelastung prägen das Wohnumfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität – besonders für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen.

Kurz gesagt: Reppichau bietet ländliche Ruhe, viel Raum und ein gewachsenes Umfeld – mit regionaler Anbindung und Nähe zur Stadt. Eine Lage für Menschen, die bewusst wohnen möchten und den Wert von Platz, Stille und Bodenständigkeit zu schätzen wissen.