Einziehen. Durchatmen. Zuhause sein – 4 Zimmer im Erdgeschoss, komplett neu gedacht!

Diese Erdgeschosswohnung in Witzscherdorf bei Leuna verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die im Alltag wirklich funktioniert.

Auf rund 82,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Die Räume wirken hell, offen und freundlich – ein Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt.

Die Wohnung wurde vollständig saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Entsprechend präsentiert sich alles in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand: klare Linien, moderne Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sich sowohl für Paare als auch für Familien ideal eignet.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Leben bietet, sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer, das den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Das Grundstück ist durch ein Tor gesichert, welches stets geschlossen gehalten wird. So entsteht ein geschützter, ruhiger Bereich, in dem sich Bewohner ungestört bewegen können – ein echtes Stück Privatsphäre im Alltag.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die aktuell fertiggestellt werden und ab Ende Juni zur Verfügung stehen. Optional kann zusätzlich eine großzügige Garage für 250,00 € monatlich angemietet werden – ideal für alle, die Wert auf Komfort und zusätzlichen Stauraum legen.

Auch die Lage überzeugt: Die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Nova Shoppingcenter, sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Eine Wohnung, die modernes Wohnen, praktische Lage und ein rundum stimmiges Gesamtbild vereint.

– Erdgeschosswohnung mit ca. 82,40 m² Wohnfläche

– 4 Zimmer – flexibel nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Kinderzimmer)

– Erstbezug nach Vollsanierung

– moderner, zeitgemäßer Zustand

– helle, freundliche Räume

– großzügige Küche mit viel Platz

– stilvolles, modernes Badezimmer mit Dusche

– eigene Heizungsanlage (Erdgas) von 2018 – unabhängige Versorgung

– 2 Stellplätze (Fertigstellung bis Ende Juni)

– Grundstück mit abgeschlossenem Tor – kein Zutritt für Fremde, mehr Privatsphäre

– optionale Garage für 250,00 € / Monat anmietbar

– sehr gute Anbindung an die A9

– Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (u. a. Nova Shoppingcenter)

Witzscherdorf, ein Ortsteil von Leuna, steht für ruhiges Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung – eine Kombination, die im Alltag den Unterschied macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Struktur und bietet genau das, was viele suchen: ein entspanntes Wohngefühl abseits vom Trubel, ohne auf wichtige Wege verzichten zu müssen.

Durch die nahegelegene Autobahn A9 erreichen Sie größere Städte wie Leipzig oder Halle in kurzer Zeit – ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Das Nova Eventis liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen – alles bequem erreichbar.

So entsteht eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit optimal verbindet – perfekt für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Es handelt sich hierbei um vereinfachte Skizzen. Maßangaben sowie Flächen sollten bei Bedarf vom Mietinteressenten eigenständig überprüft werden.

Die im Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte – ganz oder in Teilen – ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Smaragd Immobilien zulässig.