** RESERVIERT ** Familienidyll in Bad Schmiedeberg – EFH mit Garage, Nebengelass & großem Garten

Was braucht ein Zuhause eigentlich wirklich?
Vier Wände, ein Dach – und einen Ort, an dem man sich wohlfühlt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich in Bad Schmiedeberg und wurde in den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert. Das Haus wurde massiv errichtet und bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause suchen, das man Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anpassen kann.

Die Räume verteilen sich über zwei Etagen und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Grundrissstruktur die Möglichkeit, Räume neu zu denken und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen.

Besonders angenehm zeigt sich der Außenbereich. Zwischen Haus, Garage und Nebengelass befindet sich ein gepflasterter Innenhof – ein geschützter Bereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Dahinter liegt der gepflegte Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und kleine Auszeiten im Grünen bietet. Ob eine gemütliche Sitzecke, Blumenbeete oder einfach eine große Rasenfläche – hier lässt sich der Sommer genießen.

Hinter der Garage befindet sich zudem eine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Ensemble durch weiteres Nebengelass mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Inneren des Hauses wurden bereits einzelne Bereiche modernisiert. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, überwiegend vorhandene Rollläden sowie eine Gaszentralheizung bilden eine solide Grundlage. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2023 erneuert und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche.

In anderen Bereichen zeigt sich noch der technische Stand früherer Jahrzehnte – und damit die Möglichkeit, das Haus nach und nach weiterzuentwickeln und den eigenen Wohnvorstellungen anzupassen.

Ein Haus für Menschen, die sich ein Zuhause schaffen möchten – mit Platz für eigene Ideen und Zeit, es Schritt für Schritt entstehen zu lassen.

– freistehendes Einfamilienhaus in Bad Schmiedeberg

– Baujahr 1935, Anbau aus den 1960er Jahren

– ca. 117 m² Wohnfläche

– 1.132,00 m² Grundstücksfläche

– 6 Zimmer

– massive Bauweise

– charakteristische Klinker-Verblendfassade in gelbem Vormauerziegel mit farblich abgesetzten Zierelementen

– Satteldach mit Betondachsteinen

– Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung

– Dachflächenfenster (Velux)

– überwiegend vorhandene Rollläden

– Gaszentralheizung

– Warmwasserbereitung über Gasdurchlauferhitzer sowie Boiler

– modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche

– teilunterkellert

– zwei großzügige Kellerräume

– Waschmaschinenanschluss im Keller

– Garage vorhanden

– Werkstattbereich hinter der Garage

– gepflasterter Innenhof zwischen Wohnhaus und Nebengebäuden

– weiteres Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

– gepflegter Garten mit Platz für Erholung und Freizeit im Grünen

Die Immobilie befindet sich in Bad Schmiedeberg, einem staatlich anerkannten Kurort im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und die traditionsreiche Kur- und Gesundheitslandschaft.

Die Rehabilitationsklinik Bad Schmiedeberg ist ein prägender Bestandteil des Ortes und unterstreicht den gesundheitsorientierten Charakter der Stadt. Gleichzeitig bietet Bad Schmiedeberg eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und einer gut gewachsenen Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten wie Bad Düben, Pretzsch (Elbe) oder Lutherstadt Wittenberg.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und Naturflächen. Besonders die Nähe zur Dübener Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Über die regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Auch die Städte Leipzig und Lutherstadt Wittenberg liegen in gut erreichbarer Entfernung und bieten zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bad Schmiedeberg verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.