*Verkauft* Für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – großzügig wohnen in Roßdorf!

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch das Gefühl von Ruhe, Platz und Möglichkeiten.

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse von Roßdorf bei Jeßnitz, umgeben von Grün und in angenehmer, dörflicher Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Nachbarorte und Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ehemaliges Büro im Nebengelass mit zwei Räumen, kleiner Küche und WC, ideal für Homeoffice, Hobby oder individuelle Nutzungsideen.

Das ca. 1.112 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Freiraum. Ein gepflasterter Hof, Hecken als Sichtschutz im Garten, Brunnen, Gartenhäuschen sowie insgesamt vier Garagen (1 Doppelgarage & 2 Einzelgaragen) schaffen zahlreiche Möglichkeiten. Das elektrische Hoftor sowie eine zusätzliche Einfahrt im Gartenbereich sorgen zusätzlich für Komfort.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Dach wurde bereits erneuert, die Außenfassade ebenfalls gedämmt und modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 mit 4.000-Liter-Tank. Zudem verfügt das Haus über teils elektrische und teils manuelle Rollläden, zweifachverglaste Holzfenster sowie einen Kamin in der oberen Etage.

Im Kellerbereich kam es durch frühere und noch vorhandene Trockenbauverkleidungen teilweise zu Feuchtigkeitserscheinungen an einzelnen Wandbereichen.

Kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Platz, Ruhe und Potenzial für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.

– Baujahr ca. 1938

– Eckgrundstück

– ca. 171 m² Wohnfläche

– ca. 246 m² Nutzfläche

– 1.112 m² Grundstücksfläche

– ruhige Sackgassenlage

– naturnahe Umgebung mit Waldnähe

– 7 Zimmer

– 2 Tageslichtbäder mit Dusche & Wanne

– Massivbauweise

– teilunterkellert

– Kamin in oberer Etage

– Nebengelass mit ehemaligem Büro

– kleine Küche & WC im Nebengelass

– Gartenhäuschen vorhanden

– Brunnen auf dem Grundstück

– Hecken als Sichtschutz

– gepflasterter Innenhof

– 1 Doppelgarage & 2 Einzelgaragen

– elektrische Hoftoranlage

– zusätzliche Einfahrt im Gartenbereich

– teils elektrische, teils manuelle Rollläden

– Ölzentralheizung (1993) mit 4.000-Liter-Tank

– Durchlauferhitzer Küche von 2008 und für die Bäder Boiler

Roßdorf, ein Ortsteil von Jeßnitz (Anhalt), verbindet ruhiges, dörfliches Wohnen mit einer angenehm alltagstauglichen Lage. Umgeben von viel Grün, Feldern und nahegelegenen Waldflächen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Nachbarorten und in Jeßnitz in kurzer Zeit erreichbar. Auch Bitterfeld, Wolfen und Dessau-Roßlau sind gut angebunden.

Die ruhige Sackgassenlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld abseits vom Durchgangsverkehr — ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Alltag etwas entfliehen möchten.

Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Es handelt sich hierbei um vereinfachte Skizzen. Maßangaben sowie Flächen sollten bei Bedarf vom Kaufinteressenten eigenständig überprüft werden.

Die im Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte – ganz oder in Teilen – ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Smaragd Immobilien zulässig.